PRIVATKUNDEN
Ein Zuhause, das mehr kann als vier Wände.
Wohnbau für Privatkunden Schwäbisch Hall & Umgebung mit H3 Projektbau
Wir planen und begleiten Ihr Eigenheim von der ersten Idee bis zur Übergabe: in allen Leistungsphasen der HOAI, mit Einzelvergabe an regionale Handwerksbetriebe und einem festen Ansprechpartner. So bleiben Kosten, Qualität und Ausführung für Sie jederzeit nachvollziehbar.
Unsere Planungsleistungen für den privaten Wohnbau
Wir unterstützen Privatkunden umfassend bei der Planung und Realisierung ihres Eigenheims – von der ersten Idee bis zur Übergabe. Im Rahmen aller neun Leistungsphasen der HOAI übernehmen wir alle wesentlichen Schritte, um aus Ihrer Idee ein hochwertig gebautes, technisch einwandfreies und termingerecht fertiggestelltes Zuhause zu schaffen.
Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung)
Wir klären mit Ihnen Wünsche, Grundstück, Budget und Rahmenbedingungen und prüfen früh mögliche Fördermittel.
Leistungsphase 2 (Vorplanung)
Erste Konzeptideen, Varianten zu Grundriss und Kubatur sowie eine erste Kostenschätzung.
Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)
Der abgestimmte Entwurf mit Kostenberechnung als Grundlage für alle weiteren Schritte.
Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung)
Wir erstellen den Bauantrag und begleiten das Verfahren mit der Baurechtsbehörde.
Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)
In dieser Phase erstellen wir detaillierte Planunterlagen, die als präzise Grundlage für die Umsetzung auf der Baustelle dienen. Dazu gehören technische Details, zeichnerische Darstellungen und die Abstimmung mit beteiligten Fachplanern.
Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe)
Bei diesem Schritt ermitteln wir Mengen, erstellen Leistungsverzeichnisse und bereiten alle notwendigen Ausschreibungsunterlagen vor.
Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe)
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl qualifizierter Fachunternehmen, prüfen Angebote auf Qualität und Wirtschaftlichkeit und begleiten den Vergabeprozess.
Leistungsphase 8 (Objektüberwachung / Bauleitung)
Die Leistungsphase 8 umfasst die Koordination aller Gewerke auf der Baustelle, die Qualitäts- und Terminüberwachung sowie die Kostenkontrolle. Wir stellen sicher, dass Ihr Eigenheim fachgerecht, effizient und nach Plan realisiert wird.
Leistungsphase 9 (Objektbetreuung)
Zum Abschluss übernehmen wir in der Leistungsphase 9 die Bewertung möglicher Mängel, die Überwachung von Gewährleistungsfristen und stehen Ihnen für langfristige Fragen zum Bauwerk zur Verfügung.
Individuelle Planung für anspruchsvolle Wohnideen.
FAQ zu unserer Projektentwicklung für Privatkunden in Schwäbisch Hall und Umgebung
Wir schreiben jedes Gewerk einzeln aus, vergleichen die Angebote regionaler Handwerksbetriebe und vergeben transparent. Sie sehen jede Leistung und jeden Preis, entscheiden bei Material und Ausführung mit und haben trotzdem einen festen Ansprechpartner, der alles koordiniert. Änderungen während der Bauzeit lassen sich so direkt umsetzen, ohne Umwege über Dritte.
Als grobe Orientierung: rund ein halbes Jahr für Planung und Genehmigung, danach etwa ein Jahr Bauzeit. Grundstück, Bauweise und Genehmigungsbehörde können das verkürzen oder verlängern. Einen belastbaren Zeitplan bekommen Sie mit dem Entwurf.
Ja. Eigenleistungen bei einzelnen Gewerken sind in der Einzelvergabe gut möglich, weil jedes Gewerk einzeln vergeben wird. Wir besprechen mit Ihnen, was sinnvoll ist und wo die Schnittstellen zu den Handwerksbetrieben liegen.