GEWERBEBAU
Individuelle Lösungen – für Schwäbisch Hall und Umgebung.
Planung und Projektbegleitung für Gewerbeimmobilien
Der Bau einer Gewerbeimmobilie beginnt nicht mit einem Grundriss. Zuerst müssen Standort, Flächenbedarf, Abläufe, Fördermöglichkeiten, Kostenrahmen und die passende Form der Umsetzung geklärt werden.
H3 Projektbau begleitet Unternehmer bereits in dieser frühen Phase. Wir prüfen, was auf einem vorhandenen Grundstück realisierbar ist, unterstützen bei Bedarf bei der Suche nach einem passenden Bauplatz und entwickeln daraus ein belastbares Konzept für Ihr Vorhaben.
Anschließend übernehmen wir Planung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung. Alternativ schreiben wir für Ihr Projekt einen Generalunternehmer aus, begleiten Auswahl, Verhandlung und Vertragsgrundlagen und vertreten Ihre Interessen während der Umsetzung.
Unsere Leistungen im Gewerbebau
Standort und Grundstück
Wir prüfen, ob ein vorhandenes Grundstück für das geplante Vorhaben geeignet ist. Dabei betrachten wir unter anderem Lage, Nutzungsmöglichkeiten, Erschließung, baurechtliche Rahmenbedingungen und die wirtschaftliche Realisierbarkeit.
Ist noch kein Grundstück vorhanden, unterstützen wir bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz und bewerten mögliche Standorte im Hinblick auf Nutzung, Kosten und Entwicklungsmöglichkeiten.
Bedarf und Konzept
Vor der eigentlichen Planung ermitteln wir, welche Anforderungen das Gebäude erfüllen muss. Dazu gehören Flächenbedarf, Nutzungseinheiten, Betriebsabläufe, technische Anforderungen und mögliche spätere Erweiterungen.
Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein Konzept, das als Basis für Planung, Kostenbetrachtung und weitere Entscheidungen dient.
Fördermittel und Wirtschaftlichkeit
Fördermittel sollten nicht erst kurz vor Baubeginn geprüft werden. Gerade bei gewerblichen Vorhaben ist eine frühe Prüfung wichtig, damit Fristen, Projektstand und Antragsunterlagen zusammenpassen.
Wir prüfen mögliche Förderprogramme wie ELR, KfW, BAFA, LEADER oder weitere regionale Programme und begleiten die Antragstellung. Gleichzeitig betrachten wir die wirtschaftlichen Grundlagen des Vorhabens, damit Planung, Budget und Umsetzung zusammenpassen.
Planung und Umsetzung
Nach der Konzeptphase übernehmen wir die weitere Planung und bereiten die Umsetzung vor. Dazu gehören Ausschreibung, Vergabe, Terminplanung, Kostenkontrolle und Bauleitung.
Die Umsetzung kann anschließend auf zwei Wegen erfolgen: über die Einzelvergabe an regionale Fachbetriebe oder über einen von uns ausgeschriebenen Generalunternehmer.
Unsere Leistungen im Gewerbebau
Standort und Grundstück
Wir prüfen, ob ein vorhandenes Grundstück für das geplante Vorhaben geeignet ist. Dabei betrachten wir unter anderem Lage, Nutzungsmöglichkeiten, Erschließung, baurechtliche Rahmenbedingungen und die wirtschaftliche Realisierbarkeit.
Ist noch kein Grundstück vorhanden, unterstützen wir bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz und bewerten mögliche Standorte im Hinblick auf Nutzung, Kosten und Entwicklungsmöglichkeiten.
Bedarf und Konzept
Vor der eigentlichen Planung ermitteln wir, welche Anforderungen das Gebäude erfüllen muss. Dazu gehören Flächenbedarf, Nutzungseinheiten, Betriebsabläufe, technische Anforderungen und mögliche spätere Erweiterungen.
Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein Konzept, das als Basis für Planung, Kostenbetrachtung und weitere Entscheidungen dient.
Fördermittel und Wirtschaftlichkeit
Fördermittel sollten nicht erst kurz vor Baubeginn geprüft werden. Gerade bei gewerblichen Vorhaben ist eine frühe Prüfung wichtig, damit Fristen, Projektstand und Antragsunterlagen zusammenpassen.
Wir prüfen mögliche Förderprogramme wie ELR, KfW, BAFA, LEADER oder weitere regionale Programme und begleiten die Antragstellung. Gleichzeitig betrachten wir die wirtschaftlichen Grundlagen des Vorhabens, damit Planung, Budget und Umsetzung zusammenpassen.
Planung und Umsetzung
Nach der Konzeptphase übernehmen wir die weitere Planung und bereiten die Umsetzung vor. Dazu gehören Ausschreibung, Vergabe, Terminplanung, Kostenkontrolle und Bauleitung.
Die Umsetzung kann anschließend auf zwei Wegen erfolgen: über die Einzelvergabe an regionale Fachbetriebe oder über einen von uns ausgeschriebenen Generalunternehmer.
Effizienz, Qualität und Nachhaltigkeit im Fokus.
Zwei Wege der Umsetzung
Einzelvergabe an regionale Handwerksbetriebe
Bei der Einzelvergabe schreiben wir die einzelnen Gewerke aus und bereiten die Vergabe an geeignete Handwerksbetriebe vor. Während der Bauphase übernehmen wir die Bauleitung und koordinieren die Ausführung auf der Baustelle.
Diese Form der Umsetzung schafft Transparenz bei Leistungen und Kosten und ermöglicht eine direkte Steuerung der einzelnen Gewerke.
Ausschreibung eines Generalunternehmers mit Bauherrenvertretung
Alternativ schreiben wir einen geeigneten Generalunternehmer für Ihr Projekt aus. Wir unterstützen bei Auswahl, Verhandlung und Vertragsunterlagen und achten darauf, dass die Interessen des Bauherrn klar berücksichtigt werden.
Während der Umsetzung vertreten wir Sie gegenüber dem Generalunternehmer, prüfen Abläufe, begleiten Abstimmungen und behalten Termine, Kosten und Ausführungsqualität im Blick.
Welcher Weg für Ihr Projekt sinnvoll ist, hängt von Größe, Termindruck und Ihren eigenen Kapazitäten ab. Wir beraten Sie dazu im Rahmen der Projektvorbereitung.
Typische Projekte im Gewerbebau
H3 Projektbau begleitet unterschiedliche gewerbliche und industrielle Bauvorhaben. Dazu zählen Bürogebäude, Autohäuser, Produktionshallen, Gewerbehallen und Maschinenbauhallen ebenso wie Sonderprojekte, etwa Filmstudios, eine Wäscherei mit Großküche oder Gesundheitsimmobilien.
Die Bauweise richtet sich dabei nach dem Vorhaben, nicht umgekehrt. Wir realisieren Projekte in Massivbauweise, Stahlbauweise und Holzbauweise. Im Mittelpunkt steht immer die Frage, wie das Gebäude den Betrieb sinnvoll unterstützt und wirtschaftlich umgesetzt werden kann.
Erfahrung aus laufenden Projekten
Über 30 Millionen Euro durchschnittlich betreute Bausumme pro Jahr.
Zahlreiche ELR-Anträge von der Antragstellung bis zur Auszahlung begleitet – mit Fördermitteln in Millionenhöhe.
Bis zu 300.000€ Fördermittel aus dem ELR, die wir für ein einzelnes Vorhaben sichern.
Wir stellen gezielt Anträge mit realistischen Erfolgsaussichten – und der Großteil wird bewilligt.
Diese Erfahrung fließt bereits in die frühe Projektphase ein. Denn viele Entscheidungen, die später Kosten, Förderung und Umsetzung beeinflussen, werden lange vor dem Baubeginn getroffen.
In der Region
verwurzelt
In der Region verwurzelt
H3 Projektbau begleitet Bauvorhaben in Schwäbisch Hall, Hohenlohe, Crailsheim, Heilbronn und im Umkreis von rund 100 Kilometern um Schwäbisch Hall.
Durch die Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben und die Kenntnis der lokalen Rahmenbedingungen können Projekte verlässlich vorbereitet und umgesetzt werden.
Der erste Schritt zum neuen Gewerbebau
1. Erstgespräch
Zur Klärung der Aufgabenstellung führen wir ein Erstgespräch per Telefon oder Teams.
2. Termin vor Ort
Besichtigung des Grundstücks oder des Bestands und persönliches Kennenlernen.
3. Angebot
Erstgespräch, Vor-Ort-Termin und Angebot sind für Sie kostenlos.
Referenzen
Unsere Projekte sprechen für sich – jetzt Gewerbebau-Referenzen entdecken
FAQ zu unserem Gewerbebau in Schwäbisch Hall und Umgebung
Neben regionalen Fördermitteln von Städten und Landkreisen gibt es Programme der Länder, der KfW und des Bundes, im ländlichen Raum insbesondere das ELR. Welche Programme für Ihr Vorhaben infrage kommen, prüfen wir individuell in der frühen Projektphase.
Als grobe Orientierung können Gewerbebauten je nach Objekt zwischen 1.000 und 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen. Eine belastbare Kosteneinschätzung ist erst nach Klärung der Projektgrundlagen möglich.
Wir begleiten das Projekt bis zur Fertigstellung. Entweder schreiben wir die Gewerke einzeln aus, bereiten die Vergabe an regionale Handwerksbetriebe vor und übernehmen die Bauleitung, oder wir schreiben einen Generalunternehmer aus und vertreten Ihre Interessen als Bauherrenvertreter bis zur Übergabe.
Die Bauzeit hängt von Projektgröße, Bauweise, Genehmigungsstand und Ausstattungsumfang ab. Kleinere Gewerbebauten können innerhalb weniger Monate umgesetzt werden, größere Projekte benötigen häufig bis zu eineinhalb Jahre.
Schwerpunktmäßig in Schwäbisch Hall und Umgebung, etwa Crailsheim, Öhringen, Gaildorf und Heilbronn, sowie in den umliegenden Gemeinden. Bei Projekten außerhalb dieses Umkreises sprechen Sie uns einfach an.
Sie planen eine Gewerbeimmobilie?
Wir unterstützen Sie dabei, die richtigen Grundlagen für Ihr Bauvorhaben zu schaffen. Von Standort und Fördermöglichkeiten über Planung und Ausschreibung bis zur Umsetzung auf der Baustelle.